在裝修房子之前,我們除了要舉行開工典禮(有的客戶不做開工典禮,直接開工,各個地方風俗不同),更重要的是要做開工交底,別小看開工交底這一步,這可是裝修過程中很重要的部分,因為裝修交底就是業(yè)主、設計師和項目經(jīng)理在房屋現(xiàn)場一起對房子的設計進行溝通確認,也會針對業(yè)主需要進行討論,設計師把房子的設計方案,以及其中的工藝要求,告訴項目經(jīng)理,項目經(jīng)理再跟業(yè)主確認房子裝修前后需要注意的事項,讓三方在裝修前對接下來的施工情況都做到心里有底。那么裝修開工交底到底交了些什么內(nèi)容呢?成都裝飾公司非梵家裝飾小編詢問了我們非梵家的項目經(jīng)理,下面我們就一起來看看交底的具體內(nèi)容吧!
一、裝修開工交底的具體內(nèi)容
1.房屋情況檢查
開工前一定要對房子的基本情況有所了解,像墻面,地面,頂部平整度以及原有管道,水電表,煤氣表等等是否正常,還有墻面、地面的空鼓率,陰陽角垂直度,在交底時都需要進行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗測一下防水,有沒有堵塞,地漏是否通暢等等。包括門窗等設施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發(fā)現(xiàn)的問題,要雙方簽字確認,業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工,以及今后的生活有什么影響,再決定要不要處理這個問題,如果處理要支付多少費用。
2.確認保留設施
如果業(yè)主買的是二手房,或者是自家房屋舊房改造,那前期要跟設計師和項目經(jīng)理確認清楚哪些東西要拆除,哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護,成品保護的方式,損壞賠償?shù)龋@些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石,滑門軌道,地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作,否則在施工時很容易進灰導致堵塞或者其他損壞問題,造成不必要的損失。
3.確認拆改工程
房子在裝修前,哪些墻體需要拆除,哪些地方需要新建墻體,這些在交底現(xiàn)場都會標記出來。大家知道,像承重墻、梁柱這種地方是不能拆除的,其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸。如果是由于施工人員操作不當,影響到鄰居樓房結(jié)構發(fā)生改變,那應該讓施工方給予賠償。
4.水電家具定位
水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個環(huán)節(jié),水電如果出現(xiàn)問題,對以后生活會造成極大的安全隱患,而且因為水電改造屬于隱蔽工程,在墻里面的,整改起來也是費錢費事。如果水電家具事先沒有定位好,房間的實用美觀性也會受到影響。比如說,好好的床頭插座被床靠背給擋了,挺好的電視背景墻,插座電線卻露在了外面。
所以在交底時,一定要跟設計師和工長確定水電線路改造的方案,標出改動的位置,像家具尺寸、冷熱水管、各個開關、網(wǎng)線、電視線接口這些地方,都要按照設計方案和裝修需求在指定地方標示清楚。另外,不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認插座開關的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。
5.辦理相關施工手續(xù)
不同地方有不同的風俗,在開工前有的人會有一些開工儀式,有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣,開工前需要辦理的相關手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關證件,不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同,物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關資質(zhì)以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證,就可以正式開工啦。提醒下業(yè)主,協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關系也是施工順利進行的一個關鍵哦。
6.開工進場的注意事項
合同的甲乙雙方應該清楚的是,現(xiàn)場交底時達成的書面共識,屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。
如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司方與業(yè)主出現(xiàn)了矛盾分歧,就需要注意以下三點:
?、偈┕がF(xiàn)場需要保留的設備
這方面,合同雙方應該把這些設備的數(shù)量、品質(zhì)、保護的要求等等,用文字說明。
?、诂F(xiàn)場存在的問題
比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。
?、坳P于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認
如木工的細木工制品的造型、瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍,如果用文字難以表達清楚,就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。
俗語有云“好的開始是成功的一半”,開工交底從設計、施工各個細節(jié)都做到交代清楚,日后的裝修施工才能順利開展。對于裝修來說,開工交底這一環(huán)節(jié)也是全面了解業(yè)主房子的基本情況,以便保證雙方的權益。另外,業(yè)主作為房屋所有者,在開工交底環(huán)節(jié)中一定記得有不清楚的一定要問清楚,這不僅僅是對工程的了解,也是對自己房子裝修的重視、對自己權益的保障。
好了,以上便是裝修開工交底相關內(nèi)容的介紹,希望對大家有一定幫助、參考作用!如果您還想了解更多全案設計、裝飾裝修相關知識、非梵家在建工地實況、非梵家裝修案例、非梵家設計師介紹等內(nèi)容,可以進入成都裝飾公司非梵家官網(wǎng)http://www.yingaojy.com/進行查看,小編與您一起暢游裝修之旅。如果您有其他想要了解的關于裝修的問題,您可以致電非梵家裝飾集團或者與小編私聊,我們將知無不言言無不盡,很高興為您服務!服務熱線:028-87021588。
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