裝修時需要注意的事項有很多,其中裝修如何付款就是大家十分關(guān)心的問題,一個房子的裝修款少則幾萬多則幾十上百萬,為了保障裝修業(yè)主的權(quán)益,肯定不可能一次性付清,那么裝修款怎么付合理呢?
一、裝修款怎么付合理?
一般成都裝修公司收裝修款項都前中后期以及保障金這4項構(gòu)成,一般是按照2:4:3.5:0.5的比例分批次付款,這樣做一方面可以督促裝修公司好好做好后續(xù)工作,一方面也是為了減少風險。具體如下:
1.裝修預付款
裝修預付款占總工程款的20%左右,20%的項目啟動資金比較合理,如果能按時支付,就能及時的得到裝修材料,不會對項目的正常進行造成影響。預付的錢,主要是基礎(chǔ)材料和一些生活必需品,比如木工板、水泥、河沙、電線、木條等等,都是預付的。
2.中期進度款
隨著項目的進展,按項目的進度支付款項,非梵家中期工程的總金額一般為40%,可以在各階段的驗收結(jié)束后支付,也可以在地基完工后支付。
3.尾款
在水電等隱蔽工程完成后,業(yè)主進行驗收,確認合格后,再支付35%,用于后期其他基礎(chǔ)裝修施工,因為硬裝修材料,比如板材、油漆、瓷磚等材料的價格比水電基礎(chǔ)工程的價格要高,一旦資金緊張,很容易耽誤工期。
4.維修保證金
所有硬裝工程完工后,會將項目的5%作為質(zhì)量保證金,在六個月內(nèi)付清,以防裝修公司在裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。
二、裝修簽合同除了注意付款比例還應(yīng)注意些什么?
1.考慮清楚再簽合同
在與裝修公司簽訂合同之前,裝修公司的相關(guān)負責人應(yīng)首先討論所涉及的問題。如果你不考慮這個問題并且想要急于施工,很容易忽視很多預防措施。在后來的項目中很容易掩蓋隱藏的麻煩。如果出現(xiàn)問題,將浪費大量時間并延長施工期。
2.看裝修公司程序是否齊全
為確保裝修公司合法經(jīng)營,具備專業(yè)資質(zhì),您需要檢查裝修公司的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。如果裝飾公司是分支機構(gòu),則要求另一方提供委托書。
3.看合同文件是否齊全
除純合同外,裝修合同還應(yīng)包括設(shè)計圖紙(原始圖紙和設(shè)計后圖紙)、項目預算表、承諾書、施工項目說明書、施工圖和時間表。以及雙方的材料采購訂單和工程驗收形式。確保完善相關(guān)文件,確保后期施工有序施工,避免施工期延誤。
4.注意合同條款是否完善
合同條款需要時間和精力才能仔細閱讀。一些不耐煩的業(yè)主,一旦看到條款和規(guī)定,就經(jīng)歷了巡回演出并完成了,這導致了后期建設(shè)中的問題,并責怪裝修公司。裝修公司簽訂的合同雖然有很多條款,但并不意味著它是為了保護您的權(quán)益。如果你不小心仔細看它,很容易落入陷阱并后悔。因此,在簽名之前,最好稍微耐心地看一下。合同條款主要是考慮項目成本,施工過程,項目進度,雙方責任和義務(wù)(包括違約責任),付款方式,質(zhì)量驗收標準等。
5.確定合同和印章的數(shù)量
一般合同將分為兩種類型:原始合同和復印件。原件一式兩份,裝修業(yè)主和裝修公司各一份。去辦開工的時候需將合同、施工圖等復印一份給物業(yè)進行審核,如果有委托相關(guān)監(jiān)管公司進行監(jiān)督管理,則需要再向監(jiān)管公司增加一個。在那之后,記得加蓋公章。如果合同沒有蓋章,則不具有法律效力。如果將來出現(xiàn)問題,將無法調(diào)查裝修公司的責任。
好了,以上便是裝修款怎么支付合理以及簽訂裝修合同需要注意些什么的相關(guān)知識介紹,當然,以上只是一個大概的裝修付款比例介紹,不同地區(qū)、不同的裝修公司可能會有不同的付款比例要求,以當?shù)鼐唧w為準,希望對大家在簽訂裝修合同及付款的時候有一定幫助、參考作用!
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