簽訂合同是日常生活中一項重要的法律活動，裝修也不例外。合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡量保護(hù)發(fā)包方的利益，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)知道如何審查裝修承包方的資格，預(yù)防欺詐。訂立裝修合同應(yīng)注意什么呢?
一、如何審查裝修承包方的資格?
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1.確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2.確認(rèn)簽約人的資格，若是委托人也需確認(rèn)是否具有資格。
3.了解承包方的、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、訂立裝修合同應(yīng)注意什么?
一般而言，訂立家居裝修合同時要注意以下問題：
1.寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式
家居裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
2.寫明工價、付款方式和工期。
無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。
3.詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容
材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時間和地點。
4.質(zhì)量竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)
合同中的質(zhì)量和竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。
5.應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式
為了避免風(fēng)險，在訂立裝修合同前，發(fā)包人一定要知道如何審查裝修承包方的資格，有合格的資質(zhì)更有保障。訂立裝修合同應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。當(dāng)事人也可以請協(xié)助簽訂合同，以降低風(fēng)險和順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。
好了以上便是如何審查裝修承包方資格以及簽訂裝修合同注意事項的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對大家在簽訂裝修合同的時候有一定的幫助、參考作用!
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