我們都知道裝修是需要花一筆不少的錢的，但是很多朋友在咨詢裝修的時候發(fā)現(xiàn)，我家舊房改造居然比新房裝修還貴，這是什么道理?舊房改造到底比新房裝修貴在哪兒?下面就讓成都裝飾公司非梵家裝飾公司小編為大家介紹一下為什么舊房改造比新房裝修還貴。
1.材料和運輸
大部分新房裝修都是集中在交房的那段時間，這個時候小區(qū)會有很多水泥和河沙等材料，購買起來比較方便，也比較便宜，但舊房子一般都在市區(qū)里，做水泥河沙這些的人比較少，費用也收得比較貴，運輸成本也很高。
2.拆除工程
新房子基本上都是清水房，沒有太多需要拆除的東西，但舊房子以前都是裝修過的，如果新房主不喜歡舊房主過去的裝修風(fēng)格的話，那就需要大改，要拆除的東西也就多了，比如要鏟除原來的膩子和乳膠漆，重新處理墻面，有可能還要拆地板、拆瓷磚、拆馬桶、拆家具……太多了。
3.各種改造維修
新房的水電基本都裝好了，我們只需要局部改動便可，但有些老房子可能有十多年，甚至幾十年的房齡了，線路基本都老化了，需要全部重新布線布管，過去的施工技術(shù)又存在不少缺陷，要整體維修，工程量比新房大得多，費用自然就比新房高了。
4.施工時間
新小區(qū)大家裝修的時間比較一致，周圍還沒住人，也不怕影響到誰，可是老小區(qū)就不一樣了，在大家休息的時間裝修的話，那噪音可是會招來怨言和投訴的。
大部分成熟的小區(qū)物業(yè)對裝修施工有嚴(yán)格的時間規(guī)定，比如，法定節(jié)假日和周末不能施工，居民休息時間不能施，這樣一來，就會影響到施工進(jìn)度，成本自然也就高了。
5.建渣清運
新房子裝修的時候，小區(qū)一般都會有統(tǒng)一的建渣堆放點，但舊房子的小區(qū)卻沒有，建渣只能清理好，然后自己叫貨車來拖走，這運輸費可不便宜。另外，有些老小區(qū)沒有電梯，這些建渣你自己肯定是搬不動的，得專門請人來搬，大家都知道現(xiàn)在人工非常貴，所以，這又是一筆不小的費用。
綜上，由于舊房子翻新改造的步驟比較繁瑣，需要拆掉以前的裝修，需要做成品的保護(hù)，施工難，還需要清運裝修垃圾，所以在成本上，就比新房多了很多的成本，這些費用，在新房裝修中是不會遇到的。各種拆改、建渣外運、材料運輸?shù)仍驅(qū)е铝伺f房改造比新房裝修還貴。
當(dāng)然，這是全改的前提下，若舊房只是局部裝修，則其費用遠(yuǎn)不如新房裝修。另外，舊房改造也有許多注意事項，其中最重要的四條如下：
1.不要把所有的舊家具換掉
舊房改造時，可以不需要把所有的家具都換掉，對于那種質(zhì)量完好，只是表面有些陳舊的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了，還可以節(jié)省很多錢。
2.不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
很多舊房都存在戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，要避免打掉承重墻，否則會留下嚴(yán)重的安全隱患。
3.老化水管、電路一定要換掉
因為舊房原有的水路管線有很多不合理的布局，所以在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查是否有銹蝕、老化的現(xiàn)象。
4.避免做大吊頂
一般來說，住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8m，凈高為2.6m，如果要做一個大吊頂，那么會使樓層更低，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采受到影響，增加人們的心理壓力，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?/p>
好了，以上便是舊房改造為什么比新房裝修還貴以及舊房改造的4大注意事項的相關(guān)知識介紹，希望對大家在了解舊房改造費用的時候有一定參考、幫助作用!
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