我們買房的時候樓層肯定也是一個考慮因素，很多朋友不愿意住頂樓，因為對于頂樓的住戶來說，一旦碰到極端天氣，第一個遭殃的就是一定樓。如遇暴曬，則頂樓室溫遠高于其下樓層，如遇暴雨，則頂樓可能出現(xiàn)漏雨的情況，這不僅會影響我們居住的舒適性，也會影響我們的裝修，如硬裝部分掉漆、脫落，加劇家具軟裝掉色、老化等情況，讓人苦不堪言。但是還是有很多的業(yè)主選擇購買頂樓的房屋，所以住在頂樓并不可怕，怕的是我們不會裝修，最后導致我們的房屋經(jīng)不起風吹日曬。今天成都家裝公司非梵家家居小編就為大家說一說頂樓裝修的注意事項，讓我們擁有一個舒適安全的頂樓生活。
一、頂樓的弊端
1.漏水
這其實是個概率問題，任何樓層都可能存在漏水的情況，相對于頂樓來說，處理漏水很簡單，不用處理鄰里關系(相對于難纏鄰居，物業(yè)都沒法)，直接報物業(yè)維修，物業(yè)解決不了，你就說，我自己解決，然后就有了你的私人后花園。不過需注意不要違規(guī)搭建，否則也只會被強拆，到時候得不償失。
2.冬冷夏熱
高處不勝寒，頂樓冬季更冷;夏季由于直接面臨太陽的暴曬，導致室內(nèi)溫度比其他樓層高出很多，冬冷夏熱、要是沒有空調(diào)地暖，估計很難挨過去。
3.水壓不足
樓層太高，水壓不足，供水達不到，影響生活。不過現(xiàn)在的小區(qū)基本上都有加壓設計或者二次供水，所以現(xiàn)在小區(qū)高層住戶基本上無此擔憂了。
不過頂樓雖然有這些弊端，其勝就勝在相對便宜，在價格上面有優(yōu)惠，以及頂樓帶來的空間，給我們生活也帶來了不少便利，所以還是有不少業(yè)主購買頂樓的房屋的。
二、買頂樓房屋要注意什么?
1.看屋頂
坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?/p>
2.看頂樓設計結構和用材
頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)房，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25cm厚。
3.雨天后查看滲水和排水情況
如果樓盤是現(xiàn)房，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，看排水情況如何，以及房屋天花板漏水情況，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
4.看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
5.看消防設施
如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
三、頂樓裝修注意事項
1.公共防水找物業(yè)
在裝修之前，應仔細檢查室內(nèi)的屋頂、墻壁、窗臺等邊邊角角(尤其在雨天過后)，是否有裂痕、水漬、霉污或被修補等現(xiàn)象。如果有，應及時找物業(yè)進行修繕，修補好后再進行裝修，否則不論未來墻面用壁紙還是乳膠漆都會有難看的印記。切忌自行修補室內(nèi)的裂縫，因為屋頂?shù)臐B漏通常是外墻的裂縫引起，如果不從根本上進行修補，內(nèi)部的墻面會出現(xiàn)“補東墻漏西墻”的現(xiàn)象，私自動建筑還可能要承擔不必要的風險和責任。
2.自家防水需謹慎
屋頂陽臺，可做成戶外會客休閑空間，甚至是屋頂花園，此時防水和排水工程則成了頂層裝修的重中之重。通常建筑物都已經(jīng)做過防水工程，保險起見，二次防水不可少。一般的做法是，將地面清掃干凈并整平，保證表面平整無凸起和坑洼，并且徹底晾干確保無水汽，再在地面及地面以上30cm的圍墻處涂三遍防水層。防水層做好后才可進一步鋪地磚或者規(guī)劃花園，若要種植植物還需要再鋪一層10cm左右的陶粒排水層。
3.玻璃隔熱
除了屋頂，有很大一部分的熱量來自門窗，尤其是一些擁有大面積玻璃窗的戶型。如果是老小區(qū)，可以將門窗換成雙層真空玻璃，能有隔熱、隔音效果;若要求更高，不妨選擇斷橋門窗，它是一種氣密、水密性能佳、保溫、抗風、抗壓、抗震性能優(yōu)越的真空玻璃門窗材料，形式多樣、舒適耐用，但價格比較高。
此外在內(nèi)層玻璃上貼一層防紫外線的貼膜也能一定程度上減少來自玻璃的熱量。市面上的真空玻璃品類繁多，質量也參差不齊，推薦一個識別真假真空玻璃的辦法，即在溫暖的室內(nèi)，用一塊冰塊緊靠玻璃一側外壁，過一段時間，如果內(nèi)有空氣，遇冷會凝結在玻璃壁上出現(xiàn)水汽，即為假“真空”。
4.窗簾隔熱
通常頂樓的窗簾應選擇棉麻材質的緞紋等比較厚重且遮光、隔熱效果佳的面料，如果預算充裕，可選用具有極佳遮光、隔熱、擋紫外線功能的木質百葉簾、電動簾等也是比較好的選擇。
住在樓頂并不可怕，可怕的是你不會裝修，如果在裝修過程當中不注意頂樓存在的弊端，那么這些弊端碰到極端天氣，我們頂樓就會出現(xiàn)問題。那么關于頂樓弊端和買頂樓房屋要注意什么以及頂樓裝修注意事項的相關知識小編今天就給大家分享到這里，希望大家購買頂樓的時候，一定要注意裝修，這樣才能保證我們居住的舒適性。
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