現(xiàn)今購買的二手房可能年代久遠(yuǎn)，房型不太符合現(xiàn)代住房的結(jié)構(gòu)和空間布局，結(jié)構(gòu)拆改就勢在必行。那么二手房的拆改需要注意哪些問題呢?
一、別墅二手房裝修之結(jié)構(gòu)拆改大忌
結(jié)構(gòu)拆改影響的是以后住房的安全與房屋的使用壽命，所以一定不能犯下拆改大忌，埋下安全隱患。
1.建筑主體拆改確保安全
在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻，哪些是承重的輕體墻，這些墻體都是維系著整個房屋乃至大樓的受力平衡的，一旦被破壞后果不堪設(shè)想。至于這些墻體要怎么確認(rèn)，可以找小區(qū)的物業(yè)和裝修公司的驗房量房人員一起確認(rèn)。
2.下水管網(wǎng)勿亂改
二手房在拆改時，其下水管網(wǎng)的拆改也是很常見的。在拆改下水管網(wǎng)要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要動。因為排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而決定的，一旦修改，可能就達(dá)不到原本的排污效果。
3.配重墻體別亂拆
陽臺的配重墻不能隨意拆除，這堵分隔陽臺與室內(nèi)空間的隔墻是挑起陽臺的主力，若是拆除這堵墻，那么陽臺的重量無處支撐，很可能整體斷裂，到時候不僅是自家房子出問題，還可能給樓下的住戶帶來重大影響。
二、二手房拆除注意事項
1.安全性
二手房的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛(wèi)浴的拆除改造，安全是首要的。在注重安全問題的同時，也要注意拆除的浪費問題。
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對于拆除墻體來改造空間格局的戶主來說，若不是必須要拆除才能達(dá)到的效果，盡可能用一些軟裝配飾來達(dá)到效果，這樣能省下一筆拆除改建費，還能保持房屋的牢固性。
?、谛l(wèi)浴拆除
衛(wèi)浴是二手房改造的重點，衛(wèi)浴拆除，主要是將墻磚敲掉，再重新做一次防水。在敲磚的時候要把握力度。盡量不破壞原來的防水層，然后在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。在敲磚時，插座和龍頭的磚要小型的敲掉，盡量不要破壞電路和水路，免得要重新?lián)Q電線和水管。
③地面拆除
地面拆除不同于衛(wèi)浴拆除，必須釜底抽薪，將水泥墊層全部砸掉，不能只起掉地磚。若是地暖地面，還要小心的砸掉地暖管。衛(wèi)浴廚房這些空間在拆除地面時要先將下水道口讀好，以免拆除廢料殘渣進(jìn)入下水道引起堵塞。
2.拆改垃圾及時清理
拆改工程必然會產(chǎn)生很多垃圾，這些垃圾要及時清理，并且做好成品保護(hù)，以免拆除時堵塞下水道或是損壞燃?xì)獗怼?/p>
3.天花板拆除注意內(nèi)部線路
天花板內(nèi)隱藏著各種管線，不僅有自家的供電系統(tǒng)線路，還可能涉及樓上的管線，例如中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。
4.水電改造注意區(qū)分家用和消防用
水電拆改要先斷電斷水，家用水電可以在自家切斷，而消防用水電需要和大樓相關(guān)單位的協(xié)調(diào)才能切斷，否則可能影響樓下住戶。
5.認(rèn)清墻體性質(zhì)再拆改
承重墻的拆改需要經(jīng)過國家規(guī)劃設(shè)計部門審核通過才能施工，而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的，衛(wèi)生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。
6.大門要后拆
原則上大門拆改要到最后，因為拆掉大門可能會讓小偷或其他非施工人員隨意進(jìn)出。
7.管線拆改不能影響水電
若是房屋的空間規(guī)劃不同，那么原有管線可能也要做出相應(yīng)改動。改動的原則是在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開關(guān)的供電位置。
好了，以上便是二手房裝修拆改的禁忌事項和注意事項相關(guān)知識，希望能幫到大家!如果您還想了解更多裝飾裝修相關(guān)知識、全案設(shè)計、非梵家在建工地實況、非梵家裝修案例、非梵家設(shè)計師介紹等內(nèi)容，可以進(jìn)入成都全包裝修公司非梵家官網(wǎng)http://www.yingaojy.com進(jìn)行查看，小編與您一起暢游裝修之旅。如果您有其他想要了解的關(guān)于裝修的問題，您可以致電非梵家家居或者與小編私聊，我們將知無不言言無不盡，很高興為您服務(wù)!服務(wù)熱線：028-87021588。
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