毛坯房也好，精裝房也罷，都能滿足大多數(shù)購房者的需求。很多朋友買房都會看準(zhǔn)時機(jī)，但是什么時候裝修省錢，有什么時候適合房屋驗(yàn)收，這都是有講究的，一般人還真不知道!驗(yàn)房是冬季好還是夏季好?不同人有不同看法，但是如果不知冬季驗(yàn)房的好處，開春裝修就有的哭。那么房屋到底如何驗(yàn)收呢?下面就跟隨非梵家家居小編一起來看一看冬季驗(yàn)房的四點(diǎn)細(xì)節(jié)吧!
一、精裝房如何驗(yàn)收?
1.檢測空氣質(zhì)量
現(xiàn)在的很多裝修材料都不環(huán)保，入住之后對我們的健康存在很大的隱患，由于精裝房所使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在驗(yàn)房的時候，業(yè)主一定要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。
一般工程竣工以后，開發(fā)商會請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且向購房者出具檢測報告。在這里要注意，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。如果開發(fā)商不能提供合格的檢測報告，則視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以要求退房的。
2.管道驗(yàn)收
管道要分為幾部分，一個是煤氣管道，一般情況下應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。另一個是暖氣管道，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
3.地面、墻面驗(yàn)收
如果驗(yàn)收精裝房有專業(yè)人士陪同，那就簡單多了，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。另外要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘，用隨身帶的1元硬幣或小木棍也可以。關(guān)于墻面的處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。
4.建材驗(yàn)收
大家在購房簽合同時就應(yīng)該把建材的品牌、裝修所使用建材的型號明確的寫入合同里，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。最后在驗(yàn)收時，做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗(yàn)。
二、買了毛坯房，如何裝修?
1.裝修準(zhǔn)備
在進(jìn)行毛坯房裝修之前，先要將裝修房屋所需的東西準(zhǔn)備好，卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外，提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞。
2.主體拆改
主體拆改要注意房子的哪些部位是不能動的，避免破壞了房屋，主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。此時，該把成品門定下來了這時把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。
3.水電改造
水電改造之前應(yīng)該先設(shè)計好電源、接口的位置，水盆下面的墻上，留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。
4.做防水貼磚
做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外請大家買磚前就打出富裕量。這時應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。
5.刷漆
如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因?yàn)樗r至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補(bǔ)漆，將變得困難萬分。如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧。
6.安裝成品
刷漆完成之后，就可以安裝一些木制家具之類的成品了，家具進(jìn)場前，應(yīng)備好如下物品：一次性鞋套(別買質(zhì)量差的，踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護(hù)膜(搬運(yùn)衣柜、電視柜等對地板做個保護(hù))。如果你買的是布藝床，提醒你看看布藝能否全部取下來。家電趕緊送貨，手頭緊或不著急的等等再說也行。反正電器是越來越來越便宜。
毛坯房裝修費(fèi)時費(fèi)力，這也是有的朋友選擇精裝房的一大原因，自己裝修和買精裝房各自有各自的好處，如果是要自己裝修房屋的朋友，看看小編上面講到的大概流程，開始準(zhǔn)備吧!如果買的是精裝房，可以按照小編上面說的四大驗(yàn)收要點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，最后不管是精裝房裝修還是毛坯房裝修，如果大家對室內(nèi)軟裝設(shè)計、軟裝搭配、軟裝飾品等有需求的話，也可以點(diǎn)擊成都裝修公司非梵家家居官網(wǎng)http://www.yingaojy.com，小編與您一起暢游裝修之旅。如果您有其他想要了解的關(guān)于裝修的問題的您可以及時與我們聯(lián)系。您可以致電非梵家家居或者與小編私聊，我們將知無不言言無不盡，很高興為您服務(wù)!服務(wù)熱線：028-87021588。
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