雖然現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多精裝修房子，但是也有很多朋友選擇購(gòu)買毛坯房，因?yàn)橄鄬?duì)精裝房來(lái)說(shuō)，預(yù)算有限的前提下，毛坯房更便宜，更值得他們擁有。而且隨著大家上火水平的提高，對(duì)于毛坯房裝修的要求也提高了，但是很多業(yè)主對(duì)于裝修不了解，對(duì)毛坯的房的認(rèn)識(shí)不足等等，導(dǎo)致毛坯房裝修的時(shí)候遇到了很多問(wèn)題，不知道交房的時(shí)候如何驗(yàn)收，也不知道該怎么裝修等等。如果想知道毛坯房怎么驗(yàn)收以及如何裝修等知識(shí)，下面就跟隨成都家裝公司非梵家家居小編一起來(lái)看一看吧!
在看毛坯房驗(yàn)收技巧以及裝修技巧之前，我們來(lái)看看什么是毛坯房吧!毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。從觀感上看上去并不是很美觀，但是經(jīng)過(guò)了裝修之后，就是一個(gè)很豐富的空間效果了，因此，裝修對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)是十分重要的。
一、毛坯房的驗(yàn)收技巧
(一)門窗驗(yàn)收
1.門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少家庭在裝修中會(huì)更換門窗，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致。
2.檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。裝修時(shí)，材料搬進(jìn)搬出，很容易刮傷門板，做好驗(yàn)收，可防止裝修公司推卸責(zé)任。
3.檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無(wú)損，拉手是否牢固。在裝修時(shí)要提醒施工人員做好保護(hù)措施。
4.檢查窗戶是否開(kāi)合滑動(dòng)靈活、相互無(wú)碰撞，五金配件是否齊全、完好無(wú)損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。
(二)墻地面驗(yàn)收
1.墻地面是出現(xiàn)問(wèn)題比較多的地方，雖然有些可以通過(guò)后期裝修來(lái)彌補(bǔ)，但也有不少直接影響到房屋裝修的質(zhì)量和效果。
2.與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險(xiǎn)，在裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，需通知物業(yè)。
3.陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)的墻面有裂縫屬嚴(yán)重現(xiàn)象，若承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，則也存在著危險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。
4.拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過(guò)200平方。如果裝修時(shí)墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。
5.檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。房子經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，基層中沒(méi)有熟透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi)，很容易導(dǎo)致墻面起孔，一般可通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)。
6.用卷尺測(cè)量層高，多測(cè)幾處。建筑層高2.8m的實(shí)際高度不低于2.6m，層高3m的實(shí)際高度不低于2.75m。通過(guò)一些裝修的技巧，可以增加視覺(jué)上的層高。
7.通過(guò)靠尺和楔形塞尺來(lái)檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽(yáng)角垂直度應(yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時(shí)可以通過(guò)適當(dāng)調(diào)整來(lái)彌補(bǔ)。
8.陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪建議做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗(yàn)。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗(yàn)。
9.仔細(xì)檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶裝修時(shí)地面沒(méi)做好防水層導(dǎo)致而成。
10外墻的驗(yàn)收是個(gè)比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過(guò)后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實(shí)，如果有問(wèn)題盡早向開(kāi)發(fā)商反映。
二、毛坯房裝修技巧
(一)毛坯房裝修步驟
1.檢查屋內(nèi)原防水情況，對(duì)沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。如果出現(xiàn)問(wèn)題，需要找管理處處理好。
2.根據(jù)設(shè)計(jì)好的基礎(chǔ)工程，對(duì)包含需要拆除的墻體、窗戶、樓梯等，然后進(jìn)行磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。
3.進(jìn)行水電改造時(shí)，要規(guī)范好，這是隱蔽工程，做的好壞，都會(huì)影響日后生活。
4.水木工進(jìn)場(chǎng)，主要對(duì)墻面、衛(wèi)生間、廚房等進(jìn)行包裝。但是要注意地磚的空鼓現(xiàn)象。木工在水工完成后，再進(jìn)場(chǎng)，而木工主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)定制私家進(jìn)行作業(yè)，比如：門套，背景，吊頂?shù)鹊取?/p>
5.油漆工出動(dòng)，對(duì)墻體進(jìn)行打磨、上油。要注意油漆對(duì)環(huán)境要求比較高，因?yàn)榭諝馓喾蹓m會(huì)影響效果和質(zhì)量。整個(gè)屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，這樣更好美觀。
6.最后進(jìn)行衛(wèi)生間清理，在干凈的環(huán)境下，搬運(yùn)家具。裝修完后會(huì)有一股刺激的氣味，要晾一段時(shí)間，最好是放置3個(gè)月以上為好，所以需要對(duì)房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。
(二)毛坯房裝修注意事項(xiàng)
1.對(duì)于家中的承重墻，不可隨便的進(jìn)行穿孔洞，或者撤除一些必要的墻體，這種做法或造成一定的高樓部分裂縫或影響抗震，從而致使縮短樓層運(yùn)行壽命。
2.對(duì)于樓層較高的居室，不要在其地面上鋪筑大理石，否則會(huì)形成樓層無(wú)法承受的現(xiàn)象，若是需要鋪貼，那么一定要進(jìn)行安全判定，并保證其分量不超過(guò)40公斤/㎡。
毛坯房的驗(yàn)收和毛坯房裝修看似簡(jiǎn)單，其實(shí)當(dāng)中涉及的細(xì)節(jié)可謂非常多，對(duì)于這些細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要多加注意。關(guān)于毛坯房驗(yàn)房技巧和裝修技巧的相關(guān)知識(shí)小編就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對(duì)您有所幫助。
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