不少成都消費者在咨詢裝修報價時,都會有這樣的感受:同樣是一套150平方米左右的新房裝修,有的裝飾公司稱花七八萬元即可,有的裝飾公司則報價十幾萬,有的則稱要幾十萬元。為什么同樣是裝修公司,其報價差別這么大?今天小編就來為大家分析一下影響裝修報價的因素,以及裝修報價存在的陷阱。
決定裝修價格的四大因素:
1.材料價格的不同導(dǎo)致了裝修價格的不同
首先,裝修價格與業(yè)主裝修所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴,產(chǎn)地比較遠或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些,尤其是國外進口的材料;其次是材料自身的質(zhì)量,質(zhì)地結(jié)實、老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜;再次就是品牌,名牌、聲譽好的產(chǎn)品比無名小廠的材料要貴些。
2.施工工藝的不同導(dǎo)致裝修價格的不同
施工隊的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝就是十分重要的因素了,它直接影響到裝修的質(zhì)量,即使遇到裝飾公司促銷、打折,施工工藝及施工技術(shù)也不能打折。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價自然高些,反之就低些,所以在面對價格時,要問清施工人員的級別與檔次。另外,也由用工工時決定,工時越長,價格就越高。
3.施工管理影響裝修價格
品牌公司及規(guī)模較大的裝飾公司的家裝工程,還會有工程施工環(huán)節(jié)的嚴密管理及優(yōu)秀的施工管理人員。一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員監(jiān)控裝修的質(zhì)量與進度,即使有好的材料和好的施工人員,也不可能會有高質(zhì)量的工程。施工過程本身是一個復(fù)雜的過程,家庭裝修涉及的工種多,各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝修公司管理所產(chǎn)生的費用自然也就反映在裝修戶的裝修價格里,所以,施工管理也影響價格。
4.公司規(guī)模不同影響價格
優(yōu)秀的裝修公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務(wù)各負其責(zé),這些都需要一定的費用,這些費用自然會體現(xiàn)在價格上。而“裝飾游擊隊”的規(guī)模則無從談起,他們?nèi)巳思仁抢习?、設(shè)計師,又是預(yù)算員、施工管理、材料采購、施工工人,找?guī)讉€同鄉(xiāng)、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就開工了,價格自然低,但質(zhì)量毫無保證。
除了決定裝修價格的四大因素外,裝修價格還受各種裝修報價陷阱的影響,據(jù)小編所知很多業(yè)主裝修的時候,都更看重價格,但如今裝修行業(yè)魚龍混雜,隨著競爭越發(fā)激烈,為了招攬客戶,手段層出不窮,致使裝修過程中會有各種各樣的陷阱,讓裝修業(yè)主防不勝防。下面我們就來看看裝修報價時常見的5大陷阱吧!
1.故意漏報項目
很多裝修業(yè)主簽的裝修報價單上,總是會被刻意遺漏掉某些主材,而經(jīng)過“加工”的報價單,還可以因為整體價格報價合理,讓業(yè)主爽快簽約,從而造成業(yè)主在接下來的裝修過程中,不得不為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
專家支招:建議裝修業(yè)主先小人后君子,根據(jù)設(shè)計圖紙,要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/p>
2.虛報工程量
由于算準(zhǔn)了裝修業(yè)主不太懂工程量的計算規(guī)則,所以在報價時對工程量大致估算,多設(shè)項重復(fù)計價等手段賺昧心錢。這里多一點,那里多一點,匯總起來多報許多。
專家支招:業(yè)主應(yīng)要求裝修公司或施工隊提供工程量的計算書,與設(shè)計圖進行核對,必要時與施工方一道去現(xiàn)場丈量核對,確定每個單項價格。
3.模糊主材重要參數(shù)
同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,期間存在的差異較大。至于同一 “項”內(nèi)容的實際意義則更是可以大做文章。
專家支招:材料價格是報價的基礎(chǔ),要把單價和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費用,報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。裝修期間要注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。
4.施工工藝含糊不清
墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。
專家支招:多了解一些裝修常識,了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),或定期去新房裝修現(xiàn)場了解進程。但更好的辦法是聘請一家有資質(zhì)、專業(yè)性強、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。
5.拉低某個單項價格
業(yè)主通常會事先了解一些價格信息,但這往往還不夠全面。有些業(yè)主即使知道當(dāng)前地板的市場價,但卻未必知道地板安裝的人工費用,所以總在砍下地板價格后,又在人工費上吃了虧。
專家支招:建議裝修業(yè)主在看裝修報價單時,如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低,那么,就要馬上審查其他項目的價格,以避免裝修公司用這些價格來抵消原本被砍下的優(yōu)惠價。
因此,只是根據(jù)報價來選擇裝飾公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱,懶人們最好的辦法就是:選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的公司,逐項分析、審核,然后得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程報價的構(gòu)成依據(jù),最終談定一個雙方都能接受的價格,這肯定錯不了。
現(xiàn)在你知道為什么裝修公司報價有這么大區(qū)別了吧,裝修一定要選擇正規(guī)的裝修公司才靠譜。
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